CARRY LE ROUET  EXCLUSIVITE

Sur les hauteurs de carry le Rouet , dans environnement très calme et résidentiel, superbe villa de type 4/5 très lumineuse,  avec vue sur la mer,  aux prestations soignées de 104m2 environ sur 543m2 de terrain comprenant une entrée fermée avec véranda,  une grande pièce de vie avec  séjour et salon , une belle cuisine entièrement équipée ( plaque, four , hotte, lave – vaisselle ), une buanderie,  un espace parental avec  une chambre, salle de bains , dressing , WC indépendant ;  à l’étage deux chambres , une salle d’eau avec double vasque et cabine de douche et WC,  rangements . Clim réversible.

Cette maison dispose d’une grande terrasse d’environ 40m2 donnant sur un espace piscine spa très agréable et ensoleillé , un jardin clos et arboré , un carport avec borne électrique , une spacieuse cave idéale pour le rangement des outils . Mandat n° 739 . DPE : C 164 / GES : A 5 ( estimation coût énergie du logement : entre 1060 euros et 1490 euros par an  ; prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

COUP DE COEUR , A VOIR VITE .

Prix : 610 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

Gardanne exclusivité

Beau type 2 lumineux actuellement loué , situé dans petit immeuble calme , comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée , une chambre, salle de bains avec WC. Parking au bas de l’immeuble et proche des commodités . Idéal pour investissement locatif  . Copro de 8 lots , charges prévisionnelles annuelles : 872 euros  ; mandat n°779 .

DPE E : 280 /GES B : 9 Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre  680 et 970 euros par an, prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.

date de réalisation du diagnostic : 02/02/2022.

Consommation énergie primaire : 280 Kwh/m2/an

consommation énergie finale : non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

prix : 145 500  euros ( Les honoraires sont à la charge du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

GARDANNE

Joli type 1 récent en duplex d’une surface habitable d’environ 26.92 m² avec pièce principale et coin cuisine au RDC, et à l’étage une chambre , salle d’eau + WC . Proche toutes commodités, parking proche. / DPE D : 186 / GES : A : 5 /( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 420 et 590  euros par an abonnement compris  (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021)  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  » 
Mandat : 08175 /

LOYER : 437.75 euros charges comprises ( dont 20 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle ) /
Dépôt de garantie : 417.75 euros /
Honoraires part locataire TTC :349.96 euros : 269.20 euros (visites, constitution du dossier, bail) + 80.76 euros (état des lieux) /

CONTACT : Ma Villa Immobilier 04.42.61.02.48