Archives des GARDANNE - Ma Villa Immobilier

TYPE 3 LUMINEUX ET TRAVERSANT

919,55€

A louer

Nombre de pièces 3 Surface 65.89 m²

GARDANNE

Beau type 3 traversant et lumineux en premier étage de villa d’environ 65.89 m2 habitables situé au calme , dans secteur résidentiel comprenant un séjour , cuisine meublée indépendante, 2 chambres dont une avec placard aménagé, SDE + WC, cave. Mandat : 864 . DPE D : 193 ; GES B : 10 ( Estimation coût annuels d’énergie du logement 761 euros par an ( prix moyen des énergies indexées au 15 août 2015 ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LOYER : 919.55 euros charges comprises (dont 45 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle )

DEPOT DE GARANTIE : 874.55 euros

Honoraires part locataire TTC : 856.57 euros : 658.90 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) + 197.67 euros (état des lieux)

CONTACT : Ma Villa Immobilier 04.42.61.02.48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 3 Surface 65.89 m² Chauffage électrique

BEAU TYPE 2 LUMINEUX

672,39€

A louer

Nombre de pièces 2 Surface 33.51 m²

Gardanne

Beau type 2 lumineux d’une surface habitable de 33.51 m2 comprenant entrée, séjour avec cuisine meublée , une chambre avec placard aménagé , balcon , SDE + WC . Clim réversible, proche des commodités. DPE C :159 / GES A : 4 . ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 500 et 710 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexée sur les années 2021,2022,2023 ). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . Mandat n° 08178

Loyer : 672.39 euros charges comprises ( dont 40 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 632.39 euros

Honoraires part locataire TTC : 435.63 euros : 335.10 euros ( visite, dossier, bail ) +100.53 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 /mavillimmobilier@gmail.com/11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE.

Nombre de pièces 2 Surface 33.51 m² Chauffage CLIM REVERSIBLE

TYPE 1 MEUBLE EN CAMPAGNE

755€

A louer

Gardanne

Situé dans secteur calme, en campagne , beau type 1 meublé en 1er étage de villa d’une surface de 27.04 m2 ( 37.65 m2 surface au sol) comprenant entrée, pièce principale , cuisine équipée avec placard attenant , SDE + WC , dressing. parking facile. DPE C :175 / GES A : 5 . ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 440 et 670 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexée sur les années 2021,2022,2023 )

Loyer : 755 euros charges comprises ( dont 95 euros de provisions de charges locatives pour eau, électricité, taxe ordures ménagères donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1320 euros

Honoraires part locataire TTC : 351.52 euros : 270.40 euros ( visite, dossier, bail ) + 81.12 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 /mavillimmobilier@gmail.com/11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE.

LOCAL COMMERCIAL TRES BON EMPLACEMENT

795€

A louer

GARDANNE

Beau local commercial d’une surface d’environ 45.25 m2 comprenant une pièce principale et un WC. Emplacement de 1^er choix sur le boulevard principal. DPE : D 184 ; GES : B 6 (Estimation coûts annuels d’énergie du logement : 584 euros par an : prix moyen des énergies indexées sur une période non précisée ) . Mandat n° 08101.

ACITIVITE DE RESTAURATION INTERDITE

Loyer : 795 euros charges comprises ( dont 45.00 euros de provisions de charges locatives avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 3000 euros

Honoraires part locataire TTC : 1717.20 € (rédaction bail non comprise)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE / mavillaimmobilier@gmail.com

BEAU STUDIO LUMINEUX

595€

A louer

Nombre de pièces 1 Surface 27.02 m²

GARDANNE

Proche de toutes commodités , studio très lumineux et bien agencé d’environ 27.02m2 habitables comprenant une entrée , un séjour avec cuisine ouverte meublée , une salle d’eau avec WC, placard aménagé . Mandat n° 08172 . DPE :E 280 / GES : B 8 . Estimation coûts annuels d’énergie du logement compris entre 510 et 740 euros par an : prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 595.00 euros charges comprises ( dont 30 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 565.00 euros

Honoraires part locataire TTC : 351.26 euros : 270.20 euros ( visite, dossier, bail) +81.06 euros EDL

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 1 Surface 27.02 m²

GARDANNE SUPERBE VILLA RECENTE

399.000€

À vendre

Salle de bain 1 Surface 88 m²

GARDANNE EN EXCLUSIVITE

Maison de type 4 duplex très récente d’environ 88m2 habitables , aux prestations contemporaines et soignées , idéalement située dans quartier résidentiel proche des commodités , comprenant au RDC un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, un WC et à l’étage 3 chambres avec chacune un placard aménagé, salle d’eau et WC indépendant, clim réversible et cumulus thermodynamique. Cette maison dispose aussi d’une agréable terrasse ensoleillé et d’un espace détente à l’arrière idéal en été. Mandat n° 765 . DPE A : 38.3 / GES A : 1.9 ( estimation coût énergie du logement : 367.36 euros par an ; prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris).

PRIX : 399 000 euros ( les honoraires sont à la charge du vendeur)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

Salle de bain 1 Surface 88 m²

BEAU TYPE 2 TRES LUMINEUX AVEC TERRASSE

754,50€

A louer

Nombre de pièces 2 Surface 40.10 m²

GARDANNE

Beau type 2 très lumineux d’une surface d’environ 40.10 m2 comprenant un séjour , une cuisine aménagée , une chambre, une salle d’eau , un WC, spacieuse terrasse ensoleillée, une place de parking , proche commodité. DPE E : 312 : GES B : 10 . Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre 800 euros et 1110 euros par an, prix moyen des énergies indexées au 1erjanvier 2021 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 08161

Loyer : 754.50 euros (dont 30 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 724.50 euros

Honoraires part locataire TTC : 521.30 euros : 401.00 euros ( visite, dossier, bail) + 120.30 euros ( Bail )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 2 Surface 40.10 m² Parking OUI

GARDANNE : MAISON DE TYPE 3/4 AVEC JARDIN CLOS ET GARAGE

1.138,03€

A louer

Nombre de pièces 3 Surface 88 m²

Gardanne

Maison de plain pied bien agencée , idéalement situé dans quartier calme d’une surface d’environ 88m2 comprenant entrée, séjour double, cuisine séparée meublée avec cellier attenant, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. clim réversible , jardin et garage . Mandat n° 08171 / DPE : B 102 ; GES : A 3 » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer: 1138,03 euros charges comprises ( dont 25 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 1113.03 euros

Honoraires part locataire TTC: 1144 euros : 880 euros ( visite, dossier, bail ) + 264 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 /mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 3 Surface 88 m² Garage OUI

MAGNIFIQUE TYPE 3 DANS RESIDENCE RECENTE

297.000€

À vendre

GARDANNE EN EXCLUSIVITE

Magnifique type 3 neuf d’environ 66m2 habitables aux prestations modernes et soignées, très bien agencé comprenant une entrée , un séjour avec cuisine entièrement équipée et meublée donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, deux chambres avec placards aménagés dont une avec balcon ,une salle de bains avec double vasque , un WC indépendant . garage double en sous -sol. Ce bien est situé dans une petite copropriété très bien entretenue , idéalement située, proches des commodités. Copro de 46 lots/ montant charges prévisionnelles annuelles : 1220 euros , pas de procédure en cours . Mandat N° 746. DPE A: 35.8 ; GES B 8.4 / estimation coûts annuels d’énergie du logement : 294.87 euros par an ( prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 )

PRIX : 297 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48
mavillaimmobilier@gmail.com

BEAU TYPE 2 IDEAL INVESTISSEMENT

145.500€

À vendre

Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 38.41 m²

Gardanne exclusivité

Beau type 2 lumineux actuellement loué , situé dans petit immeuble calme , comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée , une chambre, salle de bains avec WC. Parking au bas de l’immeuble et proche des commodités . Idéal pour investissement locatif . Copro de 8 lots , charges prévisionnelles annuelles : 872 euros ; mandat n°779 .

DPE E : 280 /GES B : 9 Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre 680 et 970 euros par an, prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.

date de réalisation du diagnostic : 02/02/2022.

Consommation énergie primaire : 280 Kwh/m2/an

consommation énergie finale : non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

prix : 145 500 euros ( Les honoraires sont à la charge du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 38.41 m² Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE